egyszerű bejelentés vagy építési engedély?

Sokakban felmerül a kérdés mi a különbség az egyszerű bejelentés és az építési engedély között. Melyik építéshez mire is van szükség? Elsőre nem biztos, hogy olyan könnyen eldönthető a kérdés, de megpróbálom összeszedni az alapvető különbségeket.

Egyszerű Bejelentési Eljárás

Legjobb ha onnan közelítjük meg, hogy mikor lehet egyszerű bejelentési eljárással építkezni? Az egyszerű bejelentés egy olyan eljárás, amit a jogalkotó a lakóépületek építésére vezetett be. Az évek során egyre több építési tevékenység került ebbe a kategóriába, amelyeket egyszerű bejelentéssel lehet – vagy kell – megvalósítani. A folyamat az építésjog.hu oldalán nagyon szépen össze van gyűjtve. Akit érdekel itt megtalálja: Egyszerű Bejelentés. Új lakóépületek esetén - pl.: családiház 300 négyzetméterig, meglévő lakóépület bővítése - egyszerű bejelentési eljárást kell lefolytatni, ami tartalmazza a következőt:

Építészet:

• Műszaki leírás

• Helyszínrajz M = 1:200

• Utcakép – nem minden esetben szükséges M = 1:200

• Alaprajzok M = 1:100

• Metszetek M = 1:100

• Homlokzati rajzok M = 1:100

• Homlokzati idomtervek (tervezett) M = 1:200

  • építménymagasság/épületmagasság számítás

• Alaprajzi idomtervek (tervezett) M = 1:250

  • beépítettség számítás

  • szintterületi mutató számítás

  • zöldterületi mutató számítás

Tartószerkezet:

• Műszaki leírás

• Tartószerkezeti terv M = 1:50

Épületgépészet:

• Műszaki leírás, energetika, rendszer leírás

Épületvillamosság:

• Műszaki leírás
  

Építési engedélyezeési terv

Röviden úgy lehet összefoglani, hogy akkor van szükség építési engedélyre, ha nem tudjuk egyszerű bejelentési eljárás keretei között megtervezni az épületet. Üdülőépületeknél, középületeknél, társasházaknál és ipari épületeknél építési engedélyezési eljárárst kell lefolytani. A tartalma nagyjából megegyezik az egyszerű bejelentés tartalmával.